多位經濟學家今天說，曾對全球金融市場造成震撼的美國房地產抵押貸款問題，最壞的情況可能還沒有過去。
在美國房地產漲勢逐漸成為記憶之際，抵押貸款過期未付和無力負擔的情況越來越多，尤其是那些信用較差和貸款超過償債能力的次級房貸（二胎房貸）者，情況更加嚴重。
據美國抵押貸款銀行協會上週發布的數據顯示，去年第四季，無力償還房貸的比率已佔全部貸款的百分之四點九五，這是三年半以來的最高點。
美國抵押貸款銀行協會首席經濟學家鄧肯說：「次級房貸過期未付和因為拖欠貸款而被取消抵押品贖回權，比率已明顯增加。」
許多人在房地產市場泡沫之前，趕搭上各級列車，以各種不同的利率買進房地產。美國聯邦準備理事會基本利率目前為百分之五點二五，上述各種房貸利率目前節節升高，每月平均支付的房貸金額，許多人已無力負擔。
另一名經濟學家說：「有鑒於這項（抵押貸款銀行協會）報告只反映二零零六年底的抵押貸款情況，未來可能還會發生更多狀況。」
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