可以的，只要對方的房子有產權證，可以辦理正常的買賣過戶和抵押貸款，就可以辦理按揭購買，流程如下：
買賣雙方簽訂貸款合約，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；
買賣雙方到銀行簽訂貸款合約；
銀行貸款審核通過後辦理過戶手續；
到房管局先打網簽；
然後帶上網簽合約到核稅窗口排號核稅；
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
辦理過戶手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取產權證；
到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
把過戶後的產權證交給銀行；
銀行辦理抵押後放款；
按有關政策安置房一般是不能交易的如果要交易也必須經過一定的年限，也就是說，房主沒有使用到一年，就私下轉賣在法律上就是不合法的；如果房主有房產證和土地使用證就不一樣了。
首付幾成就是百分之多少的意思，比如，三成就是百分之三十，辦理貸款的問題你可以找個二手房仲介，一是因為他們比較清楚，另外讓二手房仲介幫你辦理，你會減少很多麻煩的。
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