前立法會議員、現任旅發局主席田北俊，去年底曾說會奉行「現金為王」（Cash is King）。田北俊最近接受訪問時坦言，現在回頭看，有點兒「走了寶」。不過，股市反彈至17000點之上，田認為更加難判斷，所以不想輕言入市。反而本港的樓市因為供應減少，及低息環境長期維持，表現應較股市穩定。
「美國政府仍然靠發債度日，美國的報章、雜誌在說很多州政府面臨破產，紐約要加稅至22％，仍然不能平衡預算，美國經濟不見得會有很好的復蘇，中國出口也不會好轉。」
他說歐美股市已大幅跑先。「但是，我認為，若基本情况不能改善，超前反彈這個情况，不會維持很久。」
在未看清方向之前，田北俊選擇「以不變應萬變」。他說在去年底、今年初，他打理的家族公司萬泰，部分投資「埋了單，找了數」。其他投資則繼續持有。「既然在14000、15000點沒有入貨，現在也不想入了，會先看清楚外國的經濟數據是否繼續向好，還是一個L型的復蘇（即長期在低位徘徊）。」
萬泰是田家的家族生意。田北俊說他自己並沒有私人投資，所有的投資都是經萬泰進行的。雖然去年公司因投資股票及Accumulator錄得一定損失，但田說損傷根本不多。「公司於股票及其他的投資，佔整體不過是十多個％，屬於很小的一部分，無論是Accumulator、外匯的損失，對公司來說都很有限。」
萬泰近年在香港樓市亦頗活躍，經常伙拍其他發展商，進軍豪宅市場及高級寫字樓。田北俊說，金融海嘯以來，豪宅的價錢有下跌，但幅度不大。值得注意的是今年最大的特點：利息很低，而且田北俊相信，低息會維持一段長時間。
「樓價跌了，但息低，業主自可以先行把物業出租。萬泰是家中型地產商，銀行借貸息率約Hibor（港元同業拆息）加1.5至2厘，成本很低，令到我們放慢點起樓也沒問題。整個樓市落成量低了，每年少於2萬個單位，樓價不會跌得太多。」田相信，在這情况下，4、5年後，建成的住宅會很少，對於今日買樓的人來說，是個利好因素。
那麼萬泰會否進取地收購地皮呢？田的答案同樣是不會，原因是銀行貸款不積極。他說，金融海嘯影響了銀行的貸款態度，現在的情况是：「對舊客戶的舊項目會支持，對舊客戶的新項目會考慮，但對新客戶的新項目基本上就不考慮。」
他說銀行現在一般會把建築貸款改為定期貸款。「以往你投了一幅地皮，銀行會立即借你地價一半及所有的建築費。但現在銀行會要求看清楚地價是否夠平，及地點是否理想，未必一定借以前那麼多給你。」
去年10月海嘯高峰期，萬泰曾經推遲了旗下的地盤進度，但至今年已恢復屯門及中環威靈頓街兩個項目。
萬泰旗下九龍灣常怡道的商廈去年9月入伙，招租10個月來，租金從每呎20元跌至13、14元，目前出租率達50至60%。田北俊說，早已準備用兩年時間完成招租，所以對至今的進度感到滿意。
如需了解更多借錢借貸資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續介紹更多借錢借貸資訊。