澳洲央行公佈的最新數據顯示，澳洲人的個人平均債務已超越美國人，高居全球第一，家庭負債總額超過一整年的國內生產總值(GDP)。
據報導，澳洲央行指出，澳洲成人平均負債5.6萬美元，遠高於美國人的4.4萬美元，這些債務包括房貸、銀行借貸及卡債。房貸佔澳洲個人借貸負債的90%。
金融海嘯發生前，澳洲政府不僅沒有負債，而且因中國對礦產需求殷切而賺進大把鈔票。但金融海嘯爆發後，澳洲政府推出總額(360億美元)的刺激方案，總金額與人口比是發達國家最高的，導致國家出現經常賬赤字。
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最低借貸所需標準
希臘的債信評等今天遭穆迪投資者服務公司（Moody’s）降一級，這個債台高築的歐元國家努力重整市場信用之際，已是第三次獲得信評公司的降級評等。
穆迪投資者服務公司將希臘政府公債債信評等自A1降至A2，又指出，由於希臘「長期疲弱的稅務機制」，對陷入衰退的希臘經濟展望不表樂觀。
這次債信評等遭降級，正是希臘國會議員辯論2010年預算之際，社會黨政府說，預算的目標在致力降低公共赤字成長，並減輕對希臘政府借貸償債能力的疑慮。表決訂明天進行。
但是此評等不比其他兩家主要的國際信評公司惠譽（Fitch）和標準普爾國際債信評等公司（Standardand Poor’s）來得嚴厲，讓希臘公債處於安全範圍，仍符合歐洲中央銀行的最低借貸所需標準。
希臘財政部發表聲明指出：「穆迪投資者服務公司今天宣佈將希臘政府公債評等下降一級，讓希臘仍處於A等，仍比其他兩家近來給予希臘公債降級的評等高出兩級。」
過度借貸的後果
東亞銀行發表《經濟分析》指出，09年香港經濟戲劇性反彈，主要因為各國政府推出極度擴張性貨幣及財政政策，注入大量資金，紓緩借貸緊絀。國際熱錢隨著經濟復蘇而大量流入香港。至目前為止，湧入的低廉資金抵禦了外需不振，形成相當獨特的經濟現象。這兩股力量之間的互動對2010年香港經濟前景起著關鍵作用。
內地方面，東亞相信，貨幣政策在2010年會保持寬鬆，全年銀行的新增貸款可望達6萬億元人民幣。另外，過去一年，有報道指內地出現地產發展商囤地及過度借貸，政府將嚴加處理，預期未來數月會有更多抑制樓市炒風措施推出。同時，產能過剩的行業如鋼鐵、水泥等，將會面對更多來自行業重組及效率提升的壓力。這些調控政策將令內地及香港的資產市場降溫。
至於美國息口前景仍未明朗，目前市場預期美國於2010年下半年開始加息值得商榷。若加息時間延遲至2011年，市場或將此解讀為利好消息，進一步刺激本地借貸資產市場。
香港出口在今年首三季大幅收縮，形成較低的比較基數，將令明年出口出現較大的技術性反彈，但考慮到美國消費需求仍然疲弱，因此預期出口只溫和增長8%。隨著出口轉好，料失業率會下降至4至4.5%之間。
另方面，由於資產市場面對不明朗因素，相信明年個人消費投資增長分別為4%及5%。整體而言，預計明年香港經濟增長為5%。經濟回暖有助提高零售商議價， 因此通脹有機會上升至3.7% ，撇除政府一次性紓困措施後通脹為2.5%。
市場環境有利借貸
漢國置業（0160）2010至2011年可提供以「寶軒」為品牌的酒店及服務式住宅出租單位652伙，初步估計每年租金收益約7000萬元，較2009至2010年預期約2000萬元大幅增長2.5倍；明年推售住宅項目主要是廣州天河區寶翠園2期，提供400伙，若售罄可套現介乎5億至逾7億元。
漢國置業副主席馮文起表示，去年金融海嘯以來未對該公司業務造成影響，反之低息環境有利借貸投資內地，現時在上海及北京洽購酒店等商用物業，以便將來擴展以「寶軒」為品牌的投資物業。
漢國置業財務部董事彭煥璋表示，2009至2010上半年，寶軒酒店及服務式住宅租金收益1200萬元，料全年達約2000萬元；2010至2011年內，香港、深圳及廣州可落成及出租寶軒之酒店及服務式住宅達652伙，料每年租金收益達7000萬元，即較上1年增長2.5倍。
馮文起表示，廣州寶翠園1期銷售金額3.38億元；第2期料明年以平均每平方米1.2萬至1.5萬元推售。彭補充稱，2期平均每伙面積約120平方米，若售罄可套現5億多至7億多元。此外，他透露漢國持有本港尖沙嘴而早前已命名為「尖沙嘴寶軒酒店」的全幢物業，現有內地買家出價4.8億至5億元洽購。
該公司執行董事陳遠強稱，重慶北部新區的商業借貸項目，商場中1500平方米樓面已獲中信銀行承租，平均每平方米租金60元人民幣，寫字樓租金平均每平方米50元，若商場及寫字樓全租出，年租金收益介乎5.8至6億元人民幣。
漢國置業昨公布截至今年9月底止半年業績，營業額及純利分別4.42億元及2.86億元，升2倍及升12.6倍，每股基本盈利59.45仙，升12.5倍，不派中期息。另外，截至12月初，物業銷售金額主要來自廣州3個發展項目達8.23億元。
此外，越秀投資（0123）旗下廣州越秀城建昨以合共19.15億元人民幣投得廣州番禺區小谷圍島大學城以綑綁式出售的住宅地皮，總建築面積達20.66萬平方米，5幅地塊平均每平方米樓面地價介乎8934至9503元人民幣不等。
三警涉串謀向同袍借貸放貴利
兩名現役警員及一名前警員涉嫌向一名放債人借貸後，再向同袍放貴利，年利率高達115.2至360厘。而該放債人透過前警員中介認識其他涉案警員，先後借出共廿萬元，卻不能取回全部款項，主動向廉政公署投訴揭發事件。三名警員否認共七項串謀放高利貸罪名受審。
警員涉向同袍放債一案昨在九龍城裁判法院開審。三名被告依次為三十八歲的楊志威、四十八歲金華傑及四十一歲戴耀輝，當中楊在○六年已離開警隊，現為散工，其餘則在今年八月停職。
控罪指三名被告在○五年七月一日至○七年二月二十六日期間，七次串謀梁國雄及其他人士放高利貸，涉款一萬至五萬元不等。
負責放貸的男子梁國雄早前承認十三項放高利貸及協助他人放高利貸罪名。梁供稱，約○五年六月透過楊的弟弟認識楊，當時梁因相信楊財政收入而借貸給他二萬元，但沒收利息。
同年七月，楊提議以每月二千元利息的條件再向梁借二萬元，更簽了借據，答應一年內清還，但為隱瞞真正支付的利息，借據內容特別寫明毋須付息。楊亦將身分證、警察委任證及住址證明副本給梁。
同年十一月，楊又欲向梁借錢，更詢問「外面息口」，梁回答有人每十日收一次息，楊則主動回應：「如果係咁都有得諗下喎！」遂向梁提出以上次同樣利率條件借五萬元，建議連同一些「夥計」向梁借錢，但協議書上則寫及是楊與其他警員要成立金融投資公司，梁只負責借出資金，一切風險均與梁無關。
梁表示因貪心，又相信楊不會「跣佢唔還錢」，最後答應，亦認為楊是向他借錢後再「做媒借錢畀警務人員」；但楊從梁取得的所有貸款，均沒有還本金，只陸續給予梁共二萬多元利息。
另外，金及戴經楊介紹認識梁，先後以同利率條件向梁借一萬元，但均在翌月連本帶利歸還。戴則在○六年一月涉及向梁借錢後，要求梁代他冒充放債人將錢貸給另一名為「光」的警員，並每十日收息一次，但其實戴才是真正的放債人。