分類: 借貸

統一企業昨日辦理60億元聯貸案，主要為借新還舊及充實營運資金，據市場的推估，目前一般聯貸案利率約在2.3％，統一此次低於這個數字許多，有利統一拓張版圖的競爭力。

統一昨天與彰化銀行等10家主辦銀行及3家票券公司共同簽署5年期新台幣60億元聯合授信合約，本次聯貸簽約儀式由彰化銀行總經理林維樑、合作金庫銀行總經理林田與統一企業總經理羅智先共同主持。

彰銀表示，該次聯貸案屬於再融資案件，由於統一信譽不錯，且目前國內資金寬鬆，有利於企業籌措利率水準低廉的資金，故該案融資利率雖不高，仍獲得以彰銀、合庫為主的銀行團支持，在短短不到2個月時間，即籌組成功並完成簽約。

統一財務長蘇崇銘表示，此次聯貸案主要為充實營運資金，不見得會立刻動用，或許未來還會有更優渥的借貸條件，至於外傳利率較目前一般利率低許多，他則不願正面回答，僅表示，借貸利率不高。

隨著政府兩岸政策鬆綁，統一企業未來的投資重點擺在大陸地區，日前統一董事長高清愿也指出，目前雖然沒有具體投資計劃，但，未來的投資方向，仍以食品的相關項目為主要標的。

而總經理羅智先也在上任之後，指示內部去除非核心事業，著重核心產品，尤其大陸的版圖，全面聚焦飲料事業群，加碼安德利、廣東健力寶集團…等等，日前他更對外資法人表示，今年飲料產品將增加4個新品，同時擴大行銷通路網絡，從1萬個據點，擴增至10萬個。

統一表示，除了新品、擴大行銷通路以外，在併購方面，將以有品牌的廠商為優先考量，法人粗估，由於飲料占統一中控公司營收7成以上，且是重要獲利來源，如今，統一企業再度加碼大陸飲品的產線，將有利推升整體的獲利表現。

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桂嘉資本信托（QCAPITA，5123，主板實業投資信托）管理人桂嘉資本管理私人有限公司，已獲得8000萬令吉的5年融資便利。

在一項聲明中，桂嘉資本管理表示，其托管人馬銀行托管，已透過獨資特別用途工具Samwise資本私人有限公司，與大東方保險（馬）有限公司和安聯銀行（馬）有限公司達致一份便利協議。

它說，上述分為固定和浮動利率部份的便利，將用來重新融資于2009年11月屆滿的借貸，這筆借貸是在一年前局部融資收購特易購建築時所用。

桂嘉資本管理主席拿督莫哈末胡申稱：“我們隨時都在檢討我們的資本管理策略。配合此策略，我們很高興獲得大東方保險和安聯銀行的承諾，以重新融資上述即將屆滿的過渡貸款。”

他補充：“在這項重新融資活動後，我們將會大幅調整桂嘉資本信托2009和2010年的重新融資需求。我們的所有借貸將是長期債務，最早的付款日期是在2010年12月。”

莫哈末透露，將便利綜合固定和浮動利率，也將提供公司伸縮性，更有效管理桂嘉資本信托的利率組合。

安聯銀行和黃氏星展投資銀行將是這項便利的聯合安排商。

河北省工商聯日前調研１７７家會員企業發現，４１％的中小企業反映由于向銀行貸款難而有民間借貸行為，且利率較高。

河北省工商聯６月份的“企業經營及融資情況”調研顯示：由于正常銀行貸款途徑不暢，民間借貸現象比較突出，１７７份有效問卷中４１％的企業回答有民間借貸，月利率在９．４５‰以上的佔５１．８％。

河北省工商聯經濟處處長章硯玲認為，企業求助于遠高于銀行利息的民間借貸，主要是因為：中小企業的貸款成本高、風險大，銀行願做大企業的“批發”業務而不願做中小企業的“零售”；信息溝通不暢，商業銀行對中小企業缺乏深入了解，有款放不出；企業缺乏對銀行產品的認識，造成抱著金飯碗要不到飯；民間借貸手續簡單，無需抵押，審批時間短，能夠滿足中小企業融資“短、小、頻、急”的特點。

調查數據顯示，民間融入資金主要維持正常生產資金需要的佔４４％；擴大生產的佔３８．７％；更新技術（研發）的佔１７．２％。

前立法會議員、現任旅發局主席田北俊，去年底曾說會奉行「現金為王」（Cash is King）。田北俊最近接受訪問時坦言，現在回頭看，有點兒「走了寶」。不過，股市反彈至17000點之上，田認為更加難判斷，所以不想輕言入市。反而本港的樓市因為供應減少，及低息環境長期維持，表現應較股市穩定。

「美國政府仍然靠發債度日，美國的報章、雜誌在說很多州政府面臨破產，紐約要加稅至22％，仍然不能平衡預算，美國經濟不見得會有很好的復蘇，中國出口也不會好轉。」

他說歐美股市已大幅跑先。「但是，我認為，若基本情况不能改善，超前反彈這個情况，不會維持很久。」

在未看清方向之前，田北俊選擇「以不變應萬變」。他說在去年底、今年初，他打理的家族公司萬泰，部分投資「埋了單，找了數」。其他投資則繼續持有。「既然在14000、15000點沒有入貨，現在也不想入了，會先看清楚外國的經濟數據是否繼續向好，還是一個L型的復蘇（即長期在低位徘徊）。」

萬泰是田家的家族生意。田北俊說他自己並沒有私人投資，所有的投資都是經萬泰進行的。雖然去年公司因投資股票及Accumulator錄得一定損失，但田說損傷根本不多。「公司於股票及其他的投資，佔整體不過是十多個％，屬於很小的一部分，無論是Accumulator、外匯的損失，對公司來說都很有限。」

萬泰近年在香港樓市亦頗活躍，經常伙拍其他發展商，進軍豪宅市場及高級寫字樓。田北俊說，金融海嘯以來，豪宅的價錢有下跌，但幅度不大。值得注意的是今年最大的特點：利息很低，而且田北俊相信，低息會維持一段長時間。

「樓價跌了，但息低，業主自可以先行把物業出租。萬泰是家中型地產商，銀行借貸息率約Hibor（港元同業拆息）加1.5至2厘，成本很低，令到我們放慢點起樓也沒問題。整個樓市落成量低了，每年少於2萬個單位，樓價不會跌得太多。」田相信，在這情况下，4、5年後，建成的住宅會很少，對於今日買樓的人來說，是個利好因素。

那麼萬泰會否進取地收購地皮呢？田的答案同樣是不會，原因是銀行貸款不積極。他說，金融海嘯影響了銀行的貸款態度，現在的情况是：「對舊客戶的舊項目會支持，對舊客戶的新項目會考慮，但對新客戶的新項目基本上就不考慮。」

他說銀行現在一般會把建築貸款改為定期貸款。「以往你投了一幅地皮，銀行會立即借你地價一半及所有的建築費。但現在銀行會要求看清楚地價是否夠平，及地點是否理想，未必一定借以前那麼多給你。」

去年10月海嘯高峰期，萬泰曾經推遲了旗下的地盤進度，但至今年已恢復屯門及中環威靈頓街兩個項目。

萬泰旗下九龍灣常怡道的商廈去年9月入伙，招租10個月來，租金從每呎20元跌至13、14元，目前出租率達50至60%。田北俊說，早已準備用兩年時間完成招租，所以對至今的進度感到滿意。

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為免去年金融海嘯重演，美國總統奧巴馬推出近80年來最徹底的金融監管改革方案，把聯邦儲備局變身為超級監管機構，監管所有大型金融機構，維護整體金融體系穩定。這將是聯儲局歷來最重大改革。方案亦建議加強管制衍生投資產品，並且提出成立新聯邦機構，專責保護消費者的金融活動。

奧巴馬在本港時間今晨宣布改革方案。他形容，這將是自針對大蕭條的金融改革以來，最大規模的變革。他指摘「不負責任的文化」造成美國金融混亂。他周二接受彭博通訊社訪問時稱，需要設立一個監察整個金融體系的監管機構，在市場出現類似去年金融海嘯前的風險時，「防患於未然」。他認為，聯儲局可以扮演這角色。

設委員會辨認潛在金融威脅

華府周二事先發表長達85頁的白皮書，其中一個重點便是加強聯儲局的監管角色。聯儲局現時只監管摩根大通與高盛等大型銀行，但將來將同時監管美國國際集團（AIG）與大都會人壽（MetLife）等保險公司。聯儲局有權對這些公司制定特別標準，例如要求提升資本水平等。聯儲局將有權接管及分拆大型金融機構，去年金融海嘯蘊釀時，美國政府正是缺乏這樣的權力。

在擴大聯儲局監管權力的同時，華府將收緊聯儲局緊急借貸權力。彭博通訊社指，聯儲局將來批出緊急貸款前要先取得財長的書面批准。方案同時建議成立一個金融服務監督委員會（Financial Services Oversight Council）。官員透露，該委員會將協助填補監管漏洞，統籌政策，並辨認潛在威脅。該委員會將向聯儲局建議哪些金融機構要收緊監管，但沒有權力反對聯儲局的決定。

成立新機構防投資者受欺詐

聯邦與地方監管機構架床疊屋，金融機構往往「物色」最寬鬆的監管機構接受監管。針對這點，奧巴馬取消了在金融海嘯中備受批評的美國儲蓄管理局（Office of Thrift Supervision）。

除了加強監管金融機構，方案還提出成立消費者金融保護局（Consumer Financial Protection Agency, CFPA），它主要針對金融機構濫發貸款與信用卡及進行帶欺詐性質的活動。CFPA將有權要求金融機構向消費者提供較簡單的金融產品。另外，各州亦可自己通過比聯邦標準更嚴格的保護消費者條例。

方案爭議大 勢掀國會激辯

國會周四將就方案作首場聽證。奧巴馬希望方案可在年底前簽署作實。但擴大聯儲局權力與成立新聯邦機構等改革，勢將引起激辯。民主共和兩黨議員已表示，對於擴大聯儲局權力但又未有更強的制衡有保留。而金融業的說客組織亦反對設立CFPA，指金融產品監管不能跟銀行業監管分開處理。奧巴馬則為華府被指「過度監管」辯護，他說﹕「事實上我希望採取相對輕淡的手法。」

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